主题：批发市场都要迁往龙湖？个人拙见后期影响~

   上大学那阵子，老是在周六周末去黄河小食品城逛街，批发零食，前段日子突然见报纸上说那边拆迁了，就有股子淡淡的小伤感。但是听说这边将要建设一个青年公园，想想也确实是好事儿，毕竟这块大型的公园几乎没有，将来环境改善了也好。

   批发市场外迁这事儿之前一直觉得无关紧要的，虽然自己买了龙湖这边的房子，但是当时真没觉得有什么其他意思，主要家本来就是新郑的，龙湖正好房价便宜，距离家和郑州都近，就买了。后来见华南城这么大的动作才开始留意。再后来又听说黄河小食品城（自己熟悉的地方）拆迁，这才感触深了起来，这一了解不当紧，才发现，那么多地方都要拆走啊，包括银基、万客来什么的。

   这样看来，日后龙湖这边客流量肯定大。日后这边房子升值也会挺快的。

   我认真思考了一下。自己能否借此机会投资一个什么项目呢？关于批发市场拆迁往龙湖以后对龙湖会产生什么样的影响呢？

   1.房价、租金会上涨。如果自己此时投资一个商铺，不管是将来自己做生意还是租给商户，将来租金都会上涨吧；另外，住宅价格肯定也会受到影响，房价会升高，那么多的商户肯定会形成新一轮的购房潮、租房潮，房价或者租金肯定会因此抬高。

   2.商机增多。庞大的物流量会带动周边服务业的发展。

   3.环境影响。这个也是我担心的一方面。大家都知道，人多的地方一般就是难管、最乱的地方，这样日后的龙湖会不会也成为第二个郑州“火车站”？日后这边还会不会这么宜居？

1#小商品交易广场外部

建材精品交易区

精品交易区双首层

   一段对于商户的采访，粘出来跟大家一起分享一下。

   根据郑州市政府的规划，郑州市将在2015年前完成177个批发市场的外迁。今年郑州有57个市场要外迁，根据媒体公布的名单，老张所在的万客来食品城赫然在列，此外，银基商贸城、天荣商贸城等多个大型批发市场也要外迁。

   根据郑州市政府的拆迁方案，所有的市场都要在新市场建成之后再外迁。但政府并不指定搬迁，而是有多个产业集聚区供商户们自由选择。

选择就意味着新的开始，是更好还是走下坡路，选择去哪里至关重要。

半盒烟很快见底，老张决定找吴军商量商量。吴军是老张的老乡，也是他的远房亲戚。吴军也在万客来食品城做食品器械生意，半年前他就开始思考这个问题。

吴军一直信奉“抢占先机”：好铺位有限，抢到了就等于赚到。不少商户都来找过吴军，想看看他去哪里，大家跟着他一块走，这在无形中增加了吴军的压力，他的选择也变得更为谨慎。

吴军其实已经看过多个地方，目前备选的有两个市场：一个是南四环附近的一个市场，另一个是新郑龙湖的华南城。

“南四环附近的那个市场都是板房，就怕迁过去没几年又拆了，做生意可禁不起这种折腾。”吴军说，就华南城而言，却是全国知名的物流商贸坐标，位置比较优越，郑新快速路就从华南城门口穿过，华南城还毗邻航空港区，政府的配套设施、港区的发展潜力都是看得见的。

而且吴军还了解到，副食是华南城要大力发展的第五大业态，因为有之前华南城四个业态市场优秀的招商成绩作为参考，他对华南城的副食业态还是比较有信心的。

“比较看好华南城。”吴军说，所以他一直也很关注华南城的进展。